domingo, 22 de janeiro de 2012

Financiamento do imóvel com o MPOG

No meu financiamento eu pude usufruir de mais um benefício e este foi muito bom. Como sou funcionária pública federal, na hora de financiar meu imóvel tive o direito de utilizar o acordo MPOG (Ministério do Planejamento, Orçamento e Gestão). Para quem não sabe do que se trata, este acordo permite que o servidor financie seu imóvel em até 100% do valor do imóvel avaliado pelo banco do brasil ou caixa econômica federal. 

Como vocês devem saber, quando simulamos o financiamento, geralmente o valor máximo é de 90%, sendo 10% de entrada. Mas, com o MPOG é possível financiar 100% do valor, ou seja, não precisa de entrada. No entanto, vale ressaltar que é necessário guardar algum dinheiro na hora de financiar, pois há muitos encargos a serem pagos (como ITBI, INCC, habite-se, seguro etc) e também, principalmente, o banco pode não avaliar o valor do imóvel pelo mesmo preço que o vendedor esteja pedindo. Por exemplo: Se o vendedor pedir R$ 200 Mil em um imóvel e o banco avaliar o imóvel em R$ 190 Mil, neste caso, o financiamento no banco usando o MPOG ficaria por R$ 190 Mil e R$ 10 Mil deverá ser pago para o vendedor por fora. Caso, o valor que o banco avalie o imóvel seja igual ou maior ao que o vendedor está pedindo, então 100% do valor do imóvel poderá ser financiado em até 30 anos.

Você que é funcionário público federal, procure saber no seu órgão se ele é vinculado ao MPOG ou a outro convênio. No seu banco, procure saber o que precisa fazer para ter direito ao MPOG também, pois além de ser funcionário público, uma das exigências é ter o salário creditado no banco, além de outros itens. 

Para simular o financiamento na caixa usando o MPOG, basta selecionar a opção  "Você possui convênico? - SIM" e preencher com o campo com o CNPJ do convênio MPOG - 00.489.828/0002-36, veja a imagem abaixo.

Clique na imagem para aumentar e ver o passo a passo da simulação.
Uma coisa importante no momento de simular é alterar o valor de entrada para Zero (R$ 0,00), assim poderá ver a cota máxima do financiamento em 100%. Além disso, marcar SIM para cliente Caixa e possui pacote de produtos e informar que deseja financiar 100%.


22 comentários:

  1. Oi Anne, também sou funcionário federal, você sabe se existe uma renda minima pra financiamento 100%?

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Oi Naitee, acho que não existe não. A questão será o valor do imóvel. Por exemplo, se sua renda permite financiar um imóvel até R$ 100 mil e você quiser financiar um de R$ 130 mil, então você terá que arcar por fora com os R$ 30 mil.

      Mas, se você for casado, poderá juntar a renda com a da sua esposa e os 100% do MPOG também continuará valendo.

      []s
      Anne

      Excluir
  2. Sou servidor público federal e na simulação de financiamento não tem mais a opção do convênio para financiamento de 100%. Com as novas taxas derrubaram o convênio com o MPOG?
    Valdir

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Este comentário foi removido pelo autor.

      Excluir
    2. Olá Valdir, pelo que eu vi ainda existe um convênio para servidor público na caixa, mas aparece com o título "Convênio Servidor Público - com relacionamento e/ou Conta Salário". Entretanto, não há mais tanta vantagem porque a quota de financiamento agora é de 90% do valor do imóvel independente da sua renda e o valor dos juros é bem próximo do que é oferecido para o cliente que não é servidor público. Isso eu verifiquei na Caixa, não sei como está no Banco do Brasil.

      Karina

      Excluir
    3. Karina, 90% para o servidor? não temos mais direito aos 100%? Estou tentando comprar uma casa onde as parcelas se for financiado os 100% não comprometeria os meus 30% dos rendimentos e mesmo assim não me dão a opção de 100%, tendo eu que dar uma entrada que não tenho no momento.

      Excluir
    4. Bom, eu fiz meu financiamento pela Caixa em Junho/2011 e consegui financiar os 100%. No dia do financiamento levei os seguintes documentos que contém as regras reais para participar do convênio com o MPOG pela caixa e pelo banco do brasil:

      http://www.servidor.gov.br/noticias/noticias08/arq_down/acordo_financiamento/081114_Acordo_Coop_CEF_Anexo%201.pdf

      http://www.servidor.gov.br/noticias/noticias08/arq_down/acordo_financiamento/081114_Acordo_Coop_CEF.pdf

      http://www.servidor.gov.br/noticias/noticias08/arq_down/acordo_financiamento/081114_Acordo_Coop_BB.pdf

      Excluir
  3. NÃO SEI SE AJUDO VOCÊS, MAS SOU SERVIDORA PÚBLICA FEDERAL E ESTOU ATRÁS DE FINANCIAMENTO TAMBÉM, FUI ATÉ A CAIXA E SE EU NÃO DISSESSE AO RAPAZ QUE SOU SERVIDORA PÚBLICA E QUE GOSTARIA DE FAZER O FINANCIAMENTO PELO MPOG, ELE NEM TERIA ME DITO... TEM QUE SER BEM CLARO NA HORA DE IR ATÉ O ATENDENTE.

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Olá, você conseguiu o financiamento? detalhe um pouco mais o que o gerente explicou a respeito desse financiamento convênio MPOG.

      Excluir
    2. Frann, no correspondente bancário eles disseram que a Caixa suspendeu o desconto para Servidor. Vc tem uma cópia do convênio assinado com a CAIXA?

      Excluir
  4. Boa tarde, também sou servidora pública federal e estou em busca de financiamento imobiliário. NO meu caso, preciso financiar menos de 90% do valor do imóvel, porém, fui informada que as taxas de juros reduzidas para funcionários públicos (por conta do MPOG) são válidas apenas para imóveis até 500.000,00. Isso procede??

    ResponderExcluir
  5. Ola vc precisou apresentar a declaração do empregador no modelo da caixa,pois meu marido tbm é federal e onde ele trab nao quiseram assinar madaram ele pegar a do siapenet!?

    ResponderExcluir
  6. Eu só precisei levar a ficha financeira assinada dos últimos anos, que comprova que sou de instituição federal.

    ResponderExcluir
  7. Ainda existem benefícios para funcionários públicos federais???

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Ano passado fiz o financiamento na caixa com este benefício do MPOG e consegui financiar 100% do valor avaliado do imóvel pela caixa. Mas, para conseguir, eu tive que imprimir todas as regras do MPOG e mostrar para atendente (Ver comentário acima com os links). Muitos não sabem e dizem que não pode. O BB também aceita o MPOG.

      Na simulação de imóveis da caixa, você tem que selecionar a opção: CONVÊNIO SETOR PÚBLICO - TAXA CLIENTE COM RELACIONAMENTO + CONTA SALÁRIO.

      No entanto, o simulador coloca apenas a opção de 90%, mas não se preocupe que pessoalmente vai ser possível ter o benefício.

      Excluir
  8. Sou servidor público federal e fui a um correspondente da CEF para fazer uma simulação e analisar uma possibilidade de financiamento e o correspondente me informou que a Cef teria suspendido o financiamento de 100% para servidores públicos.
    Não acho esse convênio de jeito nenhum na Internet. Apenas notícias é o que e encontro.
    Se alguem tiver o pdf desse convênio e a informação se o mesmo ainda está valendo, agradeceria se me contatassem: lrfabreu@hotmail.com

    ResponderExcluir
  9. Sou servidora publica federal do MS, minha casa foi financiada em julho 2012, com 100%. Não dei entrada alguma!
    Mas tive que insistir muito com o gerente, pois o mesmo não conhecia o convênio.

    ResponderExcluir
    Respostas
    1. Bom, levei o acordo na CEF ontem para obter o financiamento de 100%, mas o funcionário do setor de Habitação não soube explicar sobre o assunto, teve que ligar para outros funcionários da agência até obter a "simples" resposta que não estão mais fazendo o financiamento "do referido acordo" para ninguém. Somente pelo site da CEF.

      Segue novo link do acordo:

      http://www.planejamento.gov.br/secretarias/upload/Arquivos/servidor/credito%20imobiliario/acordo_nr01_2008_MPeCAIXA_credito_imobiliario.pdf

      Excluir
  10. O acordo para 100% de financiamento ainda está valendo? O prazo era de 60 meses, então venceu em 2013, será que prorrogaram?

    ResponderExcluir
  11. Olá André, não sei informar de saber CEF ainda tem este acordo. Fiz o meu em julho de 2011.

    ResponderExcluir
  12. Alguma novidade referente ao convênio do MPOG que financia 100% do imóvel? Sou servidor público federal e pelo site da caixa (idem pessoalmente) só consigo o máximo de 90%.

    ResponderExcluir